Estimation théorique
Avenue du Roi Albert 1er,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Roi Albert 1er,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 1.073.000€ et 1.211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.730€ et 12.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.073.000€ et 1.211.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.073.000€ et 1.211.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 43 | AV DU ROI ALBERT | 9 | 500 | 590 | 9041000€ | 18082€ |
2022-11-25 | 40 | AV DU ROI ALBERT | 4 | 98 | 563 | 1420000€ | 14490€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU ROI ALBERT | 7 | 414 | 818 | 4700000€ | 11353€ |
2021-11-19 | 5 | AV REINE ELISABETH | 9 | 317 | 635 | 3383680€ | 10674€ |
2022-09-15 | 36 | AV DU ROI ALBERT | 8 | 477 | 1589 | 8642010€ | 18117€ |
2021-07-30 | 19 | AV REINE ELISABETH | 9 | 272 | 1565 | 3600000€ | 13235€ |
2019-09-19 | 23 | AV REINE ELISABETH | 10 | 256 | 640 | 2650000€ | 10352€ |
2022-05-25 | 57 | AV DU ROI ALBERT | 11 | 627 | 975 | 22350000€ | 35646€ |
2020-08-18 | 12 | AV DE LA FAVORITE | 9 | 245 | 633 | 5149000€ | 21016€ |
2022-10-03 | 12 | AV DE LA FAVORITE | 9 | 245 | 633 | 5520000€ | 22531€ |
2020-03-09 | 10 | CHE DEI OULIVIES | 2 | 60 | 0 | 715000€ | 11917€ |
2021-07-19 | 7 | AV TROPICALE | 11 | 446 | 1955 | 13500000€ | 30269€ |
2021-04-01 | 73 | BD SAINT MICHEL | 6 | 156 | 1195 | 4000000€ | 25641€ |
2022-02-16 | 16 | BD SAINT GEORGES | 6 | 240 | 865 | 2264000€ | 9433€ |
2021-01-04 | 11 | BD SAINT GEORGES | 5 | 186 | 0 | 2360000€ | 12688€ |
2020-10-22 | 92 | AV DU MARECHAL JUIN | 6 | 205 | 913 | 1100000€ | 5366€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 5 | 150 | 699 | 1440000€ | 9600€ |
2022-07-26 | 12 | BD SAINT GEORGES | 10 | 440 | 476 | 4790000€ | 10886€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 5 | 100 | 447 | 980000€ | 9800€ |
2023-03-23 | 12 | AV MONTROUGE | 6 | 200 | 646 | 2016600€ | 10083€ |
2023-06-26 | 17 | AV DE LA CALIFORNIE | 5 | 178 | 0 | 2350000€ | 13202€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 6 | 240 | 1090 | 1950000€ | 8125€ |
2022-01-27 | 66 | AV DU ROI ALBERT | 5 | 200 | 1412 | 3550000€ | 17750€ |
2021-06-30 | 115 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 96 | 492 | 950000€ | 9896€ |
2019-07-10 | 68 | AV DU ROI ALBERT | 14 | 688 | 1681 | 9600000€ | 13953€ |
2021-04-06 | 14 | BD ALEXANDRE LACOUR | 9 | 321 | 1000 | 2750000€ | 8567€ |
2020-06-25 | 16 | BD DES PINS | 8 | 270 | 2975 | 7700000€ | 28519€ |
2019-09-23 | 4 | BD ALEXANDRE LACOUR | 6 | 138 | 1560 | 2600000€ | 18841€ |
2019-10-29 | 16 | BD DES PINS | 10 | 420 | 1700 | 6150000€ | 14643€ |
2019-10-01 | 5 | BD ALEXANDRE LACOUR | 7 | 163 | 820 | 1868000€ | 11460€ |
2023-01-27 | 22 | AV FLORIDA | 4 | 115 | 1166 | 1840000€ | 16000€ |
2021-04-17 | 41 | BD DE LA SOURCE | 10 | 315 | 905 | 2719100€ | 8632€ |
2022-03-28 | 10 | BD ALEXANDRE LACOUR | 5 | 300 | 1129 | 3703550€ | 12345€ |
2020-12-10 | 23 | AV FLORIDA | 9 | 471 | 827 | 2575000€ | 5467€ |
2023-01-27 | 23 | AV FLORIDA | 9 | 471 | 827 | 6800000€ | 14437€ |
2019-09-25 | 16 | BD DES PINS | 9 | 378 | 1755 | 10500000€ | 27778€ |
2022-04-06 | 16 | BD DES PINS | 7 | 268 | 1000 | 8425000€ | 31437€ |
2022-02-15 | 8 | AV DE L ESTEREL | 4 | 106 | 1015 | 995000€ | 9387€ |
2022-01-06 | 16 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 243 | 4970 | 3550690€ | 14612€ |
2020-04-23 | 56 | BD ALEXANDRE 3 | 5 | 230 | 913 | 1038000€ | 4513€ |
2021-10-21 | 17 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 196 | 0 | 3060000€ | 15612€ |
2019-07-17 | 60 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2021-11-04 | 7 | IMP ALEXANDRA | 4 | 145 | 519 | 1250000€ | 8621€ |
2023-03-15 | 13 | IMP ALEXANDRA | 4 | 146 | 302 | 890000€ | 6096€ |
2022-09-15 | 139 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 320 | 2525 | 5500000€ | 17188€ |
2021-04-06 | 66 | BD MONTFLEURY | 6 | 200 | 355 | 2600000€ | 13000€ |
2021-12-22 | 71 | BD MONTFLEURY | 5 | 160 | 465 | 1170000€ | 7313€ |
2021-04-07 | 71 | BD MONTFLEURY | 5 | 160 | 545 | 1255000€ | 7844€ |
2021-04-02 | 64 | BD MONTFLEURY | 7 | 245 | 390 | 1345000€ | 5490€ |
2021-04-02 | 64 | BD MONTFLEURY | 7 | 245 | 390 | 2200000€ | 8980€ |
2019-10-31 | 3 | AV DE LA GARE DU FUNICULAIRE | 6 | 158 | 398 | 2090000€ | 13228€ |
2020-07-06 | 26 | BD DE LA SOURCE | 3 | 43 | 666 | 430000€ | 10000€ |
2022-11-02 | 2 | AV JUSTINIA | 3 | 62 | 298 | 760000€ | 12258€ |
2020-12-09 | 32 | BD ALEXANDRE 3 | 3 | 49 | 0 | 230000€ | 4694€ |
2022-08-04 | 26 | BD DES PINS | 6 | 253 | 1210 | 4230000€ | 16719€ |
2019-09-24 | 50 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 360 | 537 | 1200000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 50 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 360 | 1065 | 2130000€ | 5917€ |
2022-04-28 | 66 | BD MONTFLEURY | 7 | 400 | 916 | 2915800€ | 7290€ |
2022-03-17 | 66 | BD MONTFLEURY | 8 | 358 | 838 | 2947000€ | 8232€ |
2020-06-08 | 31 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 220 | 500 | 1050000€ | 4773€ |
2022-06-01 | 5 | AV DU PARC MADRID | 6 | 163 | 512 | 900000€ | 5521€ |
2020-12-14 | 14 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 143 | 642 | 1540000€ | 10769€ |
2019-10-22 | 24 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 125 | 584 | 400000€ | 3200€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU CROS VIEIL | 10 | 495 | 429 | 6000000€ | 12121€ |
2021-04-13 | 251 | BD STE MARGUERITE | 6 | 250 | 3311 | 5015200€ | 20061€ |
2022-10-13 | 29 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 206 | 525 | 1430000€ | 6942€ |
2022-04-07 | 33 | CHE DE CALDANA | 4 | 130 | 42 | 815000€ | 6269€ |
2020-12-18 | 33 | CHE DE CALDANA | 4 | 132 | 3 | 500000€ | 3788€ |
2022-04-28 | 39 | CHE DE CALDANA | 4 | 129 | 22 | 1120000€ | 8682€ |
2019-08-02 | 9001 | BD DE LA BATTERIE | 4 | 80 | 643 | 800000€ | 10000€ |
2020-01-10 | 14 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 130 | 752 | 1562060€ | 12016€ |
2023-03-29 | 15 | AV DU CEDRE | 7 | 138 | 240 | 1078000€ | 7812€ |
2022-01-07 | 33 | BD EUGENE TRIPET | 6 | 160 | 805 | 1990000€ | 12438€ |
2022-04-15 | 17 | IMP DES ANGES | 4 | 99 | 740 | 830000€ | 8384€ |
2021-04-23 | 11 | BD DE LA SOURCE | 4 | 150 | 293 | 1039000€ | 6927€ |
2022-07-29 | 139 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 210 | 840 | 1860000€ | 8857€ |
2021-11-03 | 13 | IMP DES ANGES | 5 | 156 | 0 | 2496000€ | 16000€ |
2019-07-01 | 219 | BD DU SEMINAIRE | 5 | 200 | 147 | 1750000€ | 8750€ |
2020-05-18 | 17 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 120 | 252 | 910000€ | 7583€ |
2021-04-23 | 2 | AV DU CEDRE | 4 | 125 | 567 | 615000€ | 4920€ |
2020-08-27 | 1 | AV DU CEDRE | 4 | 48 | 58 | 365000€ | 7604€ |
2022-07-27 | 50 | BD DU SEMINAIRE | 3 | 72 | 0 | 788500€ | 10951€ |
2021-06-22 | 3 | TRA ALEXANDRE 3 | 8 | 185 | 431 | 1140680€ | 6166€ |
2020-02-24 | 3 | TRA ALEXANDRE 3 | 9 | 195 | 431 | 952200€ | 4883€ |
2021-07-19 | 11 | BD DU SEMINAIRE | 3 | 67 | 0 | 1275000€ | 19030€ |
2022-12-12 | 11 | BD DU SEMINAIRE | 2 | 67 | 0 | 1600000€ | 23881€ |
2021-12-30 | 263 | AV ST HONORAT | 3 | 100 | 1465 | 1000000€ | 10000€ |
2019-11-04 | 7 | TRA ALEXANDRE 3 | 6 | 133 | 0 | 742350€ | 5582€ |
2022-04-06 | 11 | RUE VELASQUEZ | 5 | 88 | 243 | 760000€ | 8636€ |
2022-09-02 | 11 | RUE VELASQUEZ | 5 | 88 | 243 | 1180000€ | 13409€ |
2021-09-30 | 94 | AV ISOLA BELLA | 5 | 150 | 304 | 682380€ | 4549€ |
2022-05-31 | 1 | AV VAL VERT | 9 | 179 | 500 | 1100000€ | 6145€ |
2021-10-15 | 275 | AV ST HONORAT | 4 | 190 | 1473 | 2950000€ | 15526€ |
2021-08-06 | 157 | AV DU MARECHAL JUIN | 8 | 238 | 1439 | 1804550€ | 7582€ |
2021-09-29 | 14 | AV DE LERINS | 7 | 171 | 336 | 1048400€ | 6131€ |
2021-07-27 | 33 | AV DES HESPERIDES | 2 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2020-05-15 | 25 | CHE DE CALDANA | 5 | 140 | 512 | 1200000€ | 8571€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE CALDANA | 5 | 140 | 512 | 1210000€ | 8643€ |
2021-05-29 | 5 | RUE JEANNE BERMONDI | 3 | 41 | 306 | 457000€ | 11146€ |
2019-11-15 | 251 | BD DE LA BATTERIE | 8 | 228 | 4148 | 3100000€ | 13596€ |
2021-01-21 | 9087 | BD DES HORIZONS | 6 | 150 | 214 | 713310€ | 4755€ |
2020-09-04 | 26 | BD BEAUSOLEIL | 8 | 300 | 2060 | 3900000€ | 13000€ |
2021-06-14 | 14 | AV FIESOLE | 6 | 329 | 1920 | 6930000€ | 21064€ |
2022-11-29 | 22 | AV DE LERINS | 5 | 96 | 106 | 802000€ | 8354€ |
2019-07-31 | 8 | AV SAINT CHARLES | 4 | 121 | 505 | 1200000€ | 9917€ |
2021-03-19 | 4 | AV SAINT CHARLES | 6 | 130 | 675 | 1700000€ | 13077€ |
2021-07-08 | 3318 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 15 | 672 | 5175 | 10918000€ | 16247€ |
2023-04-11 | 6 | AV DU GRAND PRE | 4 | 80 | 324 | 640000€ | 8000€ |
2022-04-04 | 7 | AV DES PALMIERS | 5 | 160 | 650 | 2037000€ | 12731€ |
2021-12-22 | 39 | BD DE LA BATTERIE | 4 | 189 | 1810 | 1750000€ | 9259€ |
2022-06-11 | 500 | BD STE MARGUERITE | 4 | 172 | 1494 | 2919190€ | 16972€ |
2021-12-06 | 11 | AV DES PALMIERS | 6 | 193 | 660 | 1260400€ | 6531€ |
2021-10-11 | 72 | AV ISOLA BELLA | 1 | 40 | 60 | 390000€ | 9750€ |
2020-01-06 | 5 | AV FIESOLE | 10 | 547 | 2430 | 13500000€ | 24680€ |
2021-11-26 | 3317 | BD DES HORIZONS | 10 | 400 | 375 | 4600000€ | 11500€ |
2020-05-29 | 109 | AV ISOLA BELLA | 5 | 107 | 415 | 640000€ | 5981€ |
2021-07-02 | 3350 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 230 | 500 | 1803000€ | 7839€ |
2022-06-02 | 3350 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 230 | 500 | 2150000€ | 9348€ |
2021-12-30 | 9 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 230 | 2077 | 1275000€ | 5543€ |
2021-10-15 | 47 | BD MONTFLEURY | 8 | 382 | 2256 | 3080000€ | 8063€ |
2021-01-26 | 111 | AV ISOLA BELLA | 7 | 205 | 0 | 1300000€ | 6341€ |
2020-10-01 | 3491 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 150 | 500 | 3200000€ | 21333€ |
2022-10-27 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 139 | 500 | 1275000€ | 9173€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU GOLFE JUAN | 3 | 81 | 168 | 600000€ | 7407€ |
2022-06-10 | 254 | BD DES GLAIEULS | 5 | 150 | 2261 | 10858500€ | 72390€ |
2021-11-30 | 942 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 130 | 500 | 2425000€ | 18654€ |
2022-03-09 | 2979 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 142 | 163 | 3605000€ | 25387€ |
2021-07-01 | 61 | BD D ALSACE | 3 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2019-10-15 | 61 | BD D ALSACE | 4 | 79 | 0 | 525000€ | 6646€ |
2022-06-08 | 61 | BD D ALSACE | 4 | 79 | 0 | 565000€ | 7152€ |
2023-03-27 | 99 | BD DE LA CROISETTE | 5 | 160 | 0 | 4600000€ | 28750€ |
2021-01-28 | 86 | BD EUGENE GAZAGNAIRE | 4 | 139 | 148 | 1600000€ | 11511€ |
2022-01-28 | 351 | AV DU CHATEAU D EAU | 8 | 260 | 324 | 2418810€ | 9303€ |
2022-08-08 | 9011 | CHE DES GLAIEULS | 9 | 579 | 500 | 10385000€ | 17936€ |
2022-02-26 | 249 | BD METROPOLE | 7 | 350 | 1655 | 7225000€ | 20643€ |
2019-10-04 | 88 | BD EUGENE GAZAGNAIRE | 8 | 148 | 286 | 2500000€ | 16892€ |
2021-03-17 | 1020 | CHE DES GLAIEULS | 6 | 220 | 966 | 3730000€ | 16955€ |
2020-08-24 | 2963 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 10 | 420 | 175 | 6407800€ | 15257€ |
2023-04-12 | 2963 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 10 | 420 | 175 | 6627760€ | 15780€ |
2023-03-22 | 2979 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 3 | 120 | 1824 | 2500000€ | 20833€ |
2023-04-19 | 2979 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 3 | 120 | 48 | 3780000€ | 31500€ |
2020-10-12 | 212 | AV DU CHATEAU D EAU | 8 | 369 | 110 | 3425280€ | 9283€ |
2022-05-03 | 10 | AV DES ORANGERS | 6 | 231 | 1920 | 4000000€ | 17316€ |
2020-10-14 | 336 | BD DES GLAIEULS | 6 | 500 | 843 | 15000000€ | 30000€ |
2023-06-30 | 264 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 822 | 1850000€ | 14231€ |
2022-03-25 | 233 | BD METROPOLE | 4 | 150 | 173 | 2900000€ | 19333€ |
2020-07-09 | 62 | AV ISOLA BELLA | 5 | 147 | 857 | 850000€ | 5782€ |
2023-02-13 | 62 | AV ISOLA BELLA | 7 | 187 | 857 | 2790000€ | 14920€ |
2021-01-20 | 152 | AV DU CHATEAU D EAU | 7 | 285 | 500 | 3255290€ | 11422€ |
2022-10-14 | 29 | RUE PASTEUR | 10 | 365 | 997 | 8100000€ | 22192€ |